【BIM服務】中海神州半島C02地塊（君悅酒店）項目的BIM技術應用
＋ 項目概述
中海神州半島C02地塊（君悅酒店），是由中海地產主導開發的中海神州半島項目中規劃建設的3座國際品牌酒店之一。
中海神州半島項目位于海南黃金東海岸線中心位置，直面南中國海，總占地18平方公里，涵蓋了度假、旅居、康養、休閑等方面，項目規劃建設包括3座國際品牌酒店群，4.8萬㎡商業中心，3個主題公園與廣場，1個特色學院、高爾夫俱樂部及球會、沙灘娛樂基地以及百萬平米超大住宅組團等。
＋ BIM技術應用 管綜排布原則 01 機電安裝工程管線綜合排布策劃： 大管優先，小管讓大管；（經濟） 有壓管讓無壓管；（水頭損失） 低壓管避讓高壓管；（經濟） 常溫管讓高溫、低溫管；（高溫考慮排氣，低溫考慮防結露保溫） 可彎管線讓不可彎管線、分支管線讓主干管線；（如冷凝水管，重力排水管） 金屬管讓非金屬管；（金屬管易彎曲、切割和連接） 電氣管線避熱避水，在熱水管線、蒸氣管線上方及水管的垂直下方不宜布置電氣線路； 需考慮安裝空間、閥門操作空間及檢修空間。 綜合排布根據設計規范、施工圖集、施工驗收規范要求只對管路及系統進行優化，未更改整個系統原理，不影響整個系統的完整性，各系統原理參見原設計，現場安裝需對照原設計施工圖。 BIM提供成果包含（管綜平面圖，單專業管綜平面圖，剖面圖，局部三維），機電施工對于復雜節點需結合局部三維和剖面圖，管線安裝時各專業相互協調先后順序。 模型展示 02 利用BIM軟件建立RETIV模型，對各專業間平面、立面、剖面位置進行一致性檢查，將修正后的模型進行剖切，生成平面、立面、剖面，形成土建模型和設備模型等。 本項目除了整體模型外，也分別按A、B、C、F、G、H等6個區域建立了土建模型及設備模型。 設計校核 03 在建立模型的基礎上，根據專業設計、施工等知識框架體系，進行碰撞檢測、三維管線綜合、豎向凈空優化等基本應用，完成對施工圖階段設計的多次優化。針對某些會影響凈高要求的重點部位，進行具體分析并討論，優化機電系統空間走向排布和凈空高度。 凈高分析 04 待碰撞檢測與管線綜合完成后，通過BIM模型按照設計單位的凈高要求進行凈高分析工作，利用BIM軟件模擬建筑物的三維空間關系和場景，通過漫游、動畫等形式，感受身臨其境的視覺、空間感受，方便解決地下室上方管線的碰撞、凈高出現的不足等問題。
